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住宅ローン
４月 春になりましたね～
近くの芹川堤防沿いの桜も見事に咲いてます♪
今週末が見ごろでしょうか。
今日は住宅ローンの基本をお話します(^-^)
住宅ローンって
家を建てたり買ったりする時に借りられるお金です。
本人が住む家に対する物なので、投資用物件やセカンドハウスには使えません。
ローンの仕組みは
元金(借りたお金）＋利息(銀行に支払う手数料）
を返済していきます。
利息の分だけ返済額が増えるのです。
その利息の割合を決めるのが金利なので、金利が低い時に借りる方がお得になりますね。
で、種類は2つあって
固定金利型と変動金利型があります。
固定型は3年5年10年等、金利固定の期間を選べます。
変動型は、半年ごとに金利の見直しがあるので、その時の景気によって変わっていきます。
そもそも、それぞれ何年でいくらのローンを組むかは、初めに決めます。
固定型のメリットとしては、期間中は金利が上がる事がないので安心です。
でも、当初の金利が変動型より高くなるし、期間途中で金利が下がっても下げる事は出来ません。
変動型のメリットとしては、当初の金利が固定型に比べ低いです。
しかし、金利が上昇してくると返済金額も上がってきます。
途中で固定型に変更する事もできます。
どちらも一長一短あるので、どっちが良いとは言えませんが、今なら金利が低いので変動型の方が良いかもしれませんね。
あと、笑ママも経験して思う事ですが
将来家を建てようかな？と思ってる方は早めに建てる事をお勧めします。
住宅ローンの返済は早く終わらせた方が、後々が楽になります。
例えば55歳で完済と65歳とでは老後が全然違いますよね。
今は金利が低いし、住宅ローン控除延長や、すまい給付金もあるので、賢く使っていきたいですね。
ザックりとお話しましたが、参考になったでしょうか？
また色んな情報を載せていこうと思ってます(*ˊ˘ˋ*)